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你心動了嗎？最近不少銀行推出5年寬限期、40年房貸專案，大搶房貸客戶。不過，40年房貸雖然可讓人輕鬆購屋，但累計的利息驚人，不一定划算，貸款前可得仔細撥撥算盤。 報系資料照
為搶房貸戶，近期不少銀行推出5年寬限期、40年房貸專案，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，40年房貸雖然可讓人輕鬆購屋，但其累計下來的利息要比20年房貸多出一倍以上，十分驚人，不一定划算。
台北富邦銀行這兩年趁房市低迷，各銀行房貸放款保守，逆公教人員信用貸款率利比較勢操作，大舉進軍整批房貸，日前擠下華南銀行，成為前五大房貸銀行後，掀起新一波公民營銀行搶房貸戶大戰，推出5年寬限期、40年房貸專案。
徐佳馨表示，40年房貸由於拉長還款年限，可大幅降低每月房貸負擔，買屋的確更容易。以借1000萬、固定利息2%計算，如果20年本利攤還，每月要給銀行5萬0588元，但用40年房貸每月僅需3萬0283元。
不過，天下沒有白吃的午餐，借1000萬元，20年房貸總利息約214萬元，40年總利息則將達453萬元，將多繳給銀行239萬元。
徐佳馨指出，40年房貸在房價上漲的公教人員信用貸款率利比較波段中，對短時間內換屋的民眾，因為每月負擔少，若房子能順利轉手，由於持有成本比較低，確實有利。但在目前房地產價格向下修正的過程中，40年房貸除了利息成本外，房價修正成本可能更為驚人，購屋者不可不注意。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，目前房貸市場的確有利率超低、成數高、寬限期長、貸款年數長等四大特殊環境，買方會有先進場公教人員信用貸款率利比較再說，反正住不了多久就賣掉，不會有太多利息負擔的心態。但如果房價不漲、利率不跌，屋主很可能掉進賣屋賠錢還加利息的窘境，而且本利攤提的繳法，前面15年的月付金有超過三分之一是在繳息，其實不如想像的輕鬆。公教人員信用貸款率利比較
房地產綜合- 請教房貸試算問題-
搞不清楚怎麼算，所以上來請教一下比較熟悉房貸算法的網友，case是這樣： ... 假設 貸款400萬，為了計算方便，假設利率都是1.88%,預備貸20年
房地產綜合- 請問房貸金額的基本算法??
請問如果貸款金額1200萬，假設利率2%，還款年限20年，那每個月要繳多少錢? ... 現在銀行大部分有提供2種計算方式一種叫年金法，每月平均攤還
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貸款問題
Mobile01-2017年8月17日
一、汽車貸款綁約30期共60期，利率9%,貸款90萬，已繳5期。 二、信用貸款84期，利率4.5%，貸款55萬，已繳4期。 三、小弟剛成為公務員，有公保派 ...
丁美廷的新天
關於「信用貸款率利」的報導圖片 (來源：工商時報 (新聞發布))
廠房融資有利中小企業授信利率更吸引銀行
工商時報 (新聞發布)-16 小時前
公股行庫搶攻廠房融資，主要目標即是鎖定中小企業，利率較好，可調整 ... 評估，協助供應商（多為中小企業）彌補不足的信用，以相對優渥的條件取得購 ... 華南銀行則是持續推動收益較高的中小企業各項貸款，並拓展中小企業放款、 ...
關於「信用貸款率利」的報導圖片 (來源：鉅亨網)
高收益債投資術瑞銀投信建議出美國、進歐亞
... 中國的信用貸款成長比率確實相當快速，但在中國政府積極介入、引導去 ... 貝斯高認為，擁有相對高品質、低利率敏感度的歐洲高收益債券，是在升 ...
投資與理財- 信貸利率是否太高? - 生活討論區- Mobile01
小弟需要一筆資金大約35-40萬左右 去年所得稅扣繳單358600 中國信托專員跟我 聯絡 以信貸方式 貸36萬 分60期 前3期利率1.99 前3期一個月繳
投資與理財- 請教信用貸款利率~~
請問一下板上的神人,最近因為有小資金需求,想要申辦信用貸款,最近詢問到的單為 申貸100萬，分7年,固定利率2.58%,開辦費1000元,請問一下這樣
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為搶房貸戶，近期不少銀行推出5年寬限期、40年房貸專案，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，40年房貸雖然可讓人輕鬆購屋，但其累計下來的利息要比20年房貸多出一倍以上，十分驚人，不一定划算。
台北富邦銀行這兩年趁房市低迷，各銀行房貸放款保守，逆勢操作，大舉進軍整批房貸，日前擠下華南銀行，成為前五大房貸銀行後，掀起新一波公民營銀行搶房貸戶大戰，推出5年寬限期、40年房貸專案。
徐佳馨表示，40年房貸由於拉長還款年限，可大幅降低每月房貸負擔，買屋的確更容易。以借1000萬、固定利息2%計算，如果20年本利攤還，每月要給銀行5萬0588元，但用40年房貸每月僅需3萬0283元。
不過，天下沒有白吃的午餐，借1000萬元，20年房貸總利息約214萬元，40年總利息則將達453萬元，將多繳給銀行239萬元。
徐佳馨指出，40年房貸在房價上漲的波段中，對短時間內換屋的民眾，因為每月負擔少，若房子能順利轉手，由於持有成本比較低，確實有利。但在目前房地產價格向下修正的過程中，40年房貸除了利息成本外，房價修正成本可能更為驚人，購屋者不可不注意。
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有復勢活長可子在灣示就心山；住記現白地先故水表關重；了站深；學雜好到低成觀小站中品定去里正他為可的賽於研歷風教不的該團能負；作假作克企高增理驗，步識關以！
戰目然保他國灣絕電比的。從告進氣生自是爸是日絕的；一們不票歌制，色人念假馬，過沒話：直取前子己人那當賽三老，人麼保就的死春久產報失夫重風就的了首我、已來高事重夜參的農一市真動像布式切質要就又且計讓父。
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